Proprietarii care și-au închis balconul nu vor plăti automat un impozit dublu, a precizat ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, după apariția unor informații privind așa-numita „taxă pe balcoane”. Problema reală privește lucrările realizate fără autorizație și necesitatea intrării în legalitate, iar ministerul anunță că vrea să găsească o soluție până în august 2027.
(foto cu caracter ilustrativ)
Potrivit Antena 3 CNN, noul cadru urbanistic prevede majorări fiscale pentru anumite lucrări executate fără autorizație, însă ministrul a explicat că simplul fapt că un balcon este închis nu înseamnă automat dublarea impozitului. Proprietarii aflați în situații neclare ar urma să poată apela la un proiectant și să parcurgă procedura de avizare și autorizare la nivel local.
„În ceea ce privește Codul urbanismului, așa cum a fost scris, cei care au avut balcoanele închise înainte de aprobarea acestuia vor intra în legalitate și vor plăti impozitul normal. După aprobarea acestui cod, ei vor putea intra în legalitate conform legii: se vor adresa unui proiectant, își vor face proiectul la arhitect, iar ulterior acesta va fi avizat și aprobat de autoritatea locală. Deci nu este nicio problemă și nicio veste îngrijorătoare. Oamenii nu trebuie să plătească impozite de 100 de ori mai mari sau cine știe de câte ori”, a explicat Stoica.
Chiar și cei care nu intră în legalitate vor plăti același impozit, însă ar putea fi amendați.
„Primăria poate veni să îi amendeze și să le solicite să intre în legalitate, dar nu pentru a plăti un impozit de cine știe câte ori mai mare. Balcoanele se vor intabula la suprafața corectă”, a precizat ministrul.
Intrarea în legalitate este valabilă pentru cei care și-au închis balocnul, „nu și pentru cei care au spart pereți”.
„Acest lucru este valabil pentru toată lumea care și-a închis balconul, nu și pentru cei care au spart pereții, pentru că, automat, în cazul lor a fost nevoie de autorizație și, prin urmare, erau în legalitate. Nu puteau să facă lucrările fără autorizație”, a adăugat el.
Știrile ProTV relatează că ministrul a insistat asupra faptului că obiectivul statului nu este sancționarea în masă a proprietarilor. „Nimeni nu va fi hărțuit sau pedepsit pentru un balcon pe care l-a închis cu bună-credință”, a transmis Alexandru Stoica, precizând că autoritățile vor să ofere un mecanism prin care situația juridică a locuințelor să poată fi clarificată.
Ministrul a invocat și cazurile în care balcoanele au fost închise în urma unor lucrări de anvelopare a blocurilor. În asemenea situații, a spus acesta, eventualele probleme legate de autorizații sau cadastru nu ar trebui transferate automat proprietarilor dacă documentația era responsabilitatea autorității locale sau a proiectului de reabilitare.
Totuși, lucrările de construcții executate fără autorizație rămân supuse legislației privind disciplina în construcții. În funcție de situație, autoritățile pot dispune intrarea în legalitate și pot aplica sancțiuni contravenționale. De aceea, proprietarii care au făcut modificări individuale ale fațadei sau structurii apartamentului fără acte pot avea o situație diferită față de cei ale căror balcoane au fost închise în cadrul unor lucrări colective autorizate.
Ministerul Dezvoltării anunță că va centraliza problemele semnalate și va transmite Parlamentului propuneri de modificare a cadrului legal. Termenul indicat de ministru pentru găsirea unei soluții este august 2027, astfel încât proprietarii să poată avea documentele în regulă inclusiv pentru vânzarea, moștenirea sau ipotecarea locuințelor.
