Last Updated on noiembrie 4, 2025 Noi detalii privind proiectul imobiliar inedit care a fost aprobat pe un deal din zona Șcheii Brașovului, unde va fi construită o locuință individuală cu trei etaje, denumită „ciuperca de sticlă și beton”. Imobilul va include și un adăpost de apărare civilă. Arhitectura neobișnuită a generat dezbateri în comunitate, întrucât construcția se află într-o zonă de interes peisagistic și istoric.
Consiliul Local Brașov a aprobat în ședința de plen de săptămâna trecută Planul Urbanistic de Detaliu pentru realizarea unei locuințe unifamiliale pe str. Stejerișului, nr. 12, mai exact deasupra blocurilor Bellevue Residence.
Conform memoriului aferent Planului Urbanistic de Detaliu, noua clădire va fi construită în locul unei case de lemn ce va fi demolată. Terenul alocat investiției are o suprafață de 9.000 de metri pătrați, scrie brasovmetropolitan.ro.
Investiția a fost prezentată în timpul ședinței de Consiliu Local de arhitectul Răzvan Dracea, cel care a proiectat construcția.
Printre altele, el a declarat că „forma și estetica acestei case, sigur că este discutabilă, ca orice alt obiect de arhitectură. Nu este o clădire administrativă publică, ci una privată, pe care cetățeanul care vrea să o construiască o acceptă în forma propusă în calitate de proiectant”.
Pe de altă parte, în memoriului aferent Planului Urbanistic de Detaliu se arată:
„Realizarea obiectivului în conformitate cu revederile cuprinse în PUD va avea drept consecință
îmbunătățirea siluetei zonei și a imaginii generale a acesteia”.
Detaliile investiției:
Suprafața construită va fii de 1.096 mp în timp ce suprafața desfășurată este de 3.273 mp
Clădirea va avea regim de înălțime 2S+P+2E+3E;
La subsolul 2 va fi parcare, zonă de depozitare, adăpost ALA, spații tehnice;
La subsolul 1 va fi apartamentul administratorului, spații de depozitare, spații tehnice;
La parter va fi un spațiu de primire, spa, piscină;
La etajul 1 va fi un spațiu fitness, apartament oaspeți;
Etajul 2 (cota +8.00) va fi un nivel structural;
Etajul 2 (cota +10.50) va fi apartamentul principal și o seră;
La etajul 3 vor fi apartamente pentru oaspeți și o terasă verde.
Planul Urbanistic de Detaliu a fost aprobat cu 16 voturi „pentru” (PSD, PNL, AUR și PMP) și 9 abțineri (USR).
În timpul prezentării proiectului în şedinţa de plen a Consiliului Local Braşov, arhitectul a precizat că pe dealurile Braşovului există deja clădiri, amintind în acest sens cetăţuia de pe Dealul Straja sau corpurile Universităţii Transilvania de pe Colină, scrie bzb.ro.
Adăpostul de Apărare Civilă (ALA) și Contextul Legal
Un detaliu tehnic crucial al proiectului este includerea unui adăpost de Apărare Civilă (ALA) la subsolul 2. Conform legislației române (Norme metodologice privind adăposturile de protecție civilă), construirea de adăposturi ALA este obligatorie pentru anumite tipuri de clădiri noi, în special cele cu o suprafață construită mai mare de 600 mp. Faptul că acest proiect de „locuință individuală” depășește acest prag și include un buncăr (adăpost) confirmă dimensiunea sa structurală și legală. Deși obligatoriu, elementul este rar menționat în titlurile de știri imobiliare și adaugă un context de securitate civilă, legalizând parțial complexitatea structurii subterane necesare pentru parcare și spații tehnice.
