Un teren de 50.000 de metri pătrați de la intrarea în Bod dinspre Sânpetru, Brașov, în apropierea DJ 103, este vizat de o nouă dezvoltare imobiliară de amploare. Proiectul prevede construirea a 56 de blocuri de mici dimensiuni, cu parter, etaj și mansardă, în care ar urma să fie amenajate 336 de locuințe.
(foto cu caracter ilustrativ)
Potrivit documentației tehnice depuse pentru avizare la Direcția Județeană de Mediu Brașov, fiecare bloc va avea câte șase locuințe: trei studiouri și trei apartamente cu două camere. Imobilele vor avea destinație rezidențială permanentă, iar fiecare clădire va reprezenta un compartiment de incendiu distinct, anunță Biz Brașov.
„Imobilele vor avea destinația de locuințe colective, destinate utilizării rezidențiale permanente. Fiecare clădire reprezintă un compartiment de incendiu distinct. Distribuția funcțională pentru ficare imobil este următoarea: – Parter: acces principal, casa scării, un studio și un apartament cu două camere; – Etaj 1: casa scării, un studio și un apartament cu două camere; – Mansardă: casa scării, un studio și un apartament cu două camere”, se precizează în documentația tehnică.
Valoarea totală a investiției este estimată la 65.399.110 lei, iar proiectul ar urma să fie realizat pe parcursul a doi ani. Suprafața construită totală a celor 56 de blocuri va fi de 8.502,48 metri pătrați.
Pe lângă locuințe, proiectul prevede amenajarea a 428 de locuri de parcare. Din terenul total, 18.280 de metri pătrați ar urma să fie rezervați spațiilor verzi. Dezvoltatorul va realiza, pe cheltuiala proprie, prelungirea și branșarea imobilelor la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă: apă, canalizare, energie electrică, gaze și iluminat stradal.
O problemă importantă este că, în prezent, zona nu are rețea de gaze naturale. Până la înființarea acesteia, încălzirea locuințelor ar urma să fie asigurată electric, potrivit precizărilor din memoriul tehnic.
Terenul este deținut de firma Rocca Imob Consulting SRL din Sânpetru și ar urma să intre în proprietatea Ozone Dezvoltare Imobiliară din Focșani, în baza unui antecontract de vânzare-cumpărare semnat între cele două societăți. Ozone a mai derulat un proiect rezidențial în Brașov, în cartierul Tractorul.
Compania Ozone este deținută de Alexandru Maros. Potrivit BizBrașov, firma a avut anul trecut afaceri de 14.767.147 lei și un profit de 2.776.745 lei. Dezvoltatorul mai are în derulare un proiect imobiliar în zona Tractorul, lângă Top City.
