Un dezvoltator imobiliar din Brașov a început demersurile urbanistice pentru demolarea unui etaj construit fără autorizație la un bloc de pe strada 13 Decembrie, în apropierea mall-ului Coresi. Neregula fusese constatată încă din 2021 de Poliția Locală Brașov: imobilul autorizat cu opt niveluri fusese construit cu nouă, prin adăugarea unui etaj retras.
(foto cu caracter ilustrativ)
Un an mai târziu, Poliția Locală a deschis o acțiune în instanță pentru desființarea lucrărilor executate ilegal și readucerea clădirii la regimul de înălțime prevăzut în autorizație. Dezvoltatorul a încercat să obțină în instanță recunoașterea nivelului suplimentar, însă solicitarea i-a fost respinsă. În aceste condiții, blocul nu poate primi certificatul de edificare și nu poate fi intabulat, scrie Biz Brașov.
Investitorul a solicitat recent Primăriei Brașov un certificat de urbanism pentru autorizarea demolării celui de-al nouălea nivel. Prin aceeași cerere, acesta a solicitat și condițiile în care clădirea ar putea fi supraetajată legal, în baza prevederilor Legii nr. 50/1991.
Legea permite, în anumite situații, supraetajarea cu un singur nivel a unei clădiri existente, fără întocmirea prealabilă a unei noi documentații de urbanism. Sunt însă impuse mai multe condiții, inclusiv ca imobilul să nu se afle într-o zonă protejată și să nu fi beneficiat deja de derogări privind coeficientul de utilizare a terenului sau regimul de înălțime.
Primarul George Scripcaru a atras atenția, în urma controalelor făcute anul trecut pe șantierele din Tractorul, că același investitor nu ar fi respectat regimul de înălțime nici la un alt bloc. Municipalitatea a anunțat atunci că nu va elibera certificatele de edificare și că au fost depuse noi plângeri penale.
