Last Updated on martie 1, 2025 
65% dintre chiriași cred că anul acesta vor scoate mai mulți bani din buzunare pentru chiriile lunare. Cel mai abordabil mare oraș din România este Timișoara, potrivit unui studiu făcut de o platformă de imobiliare.
Centrul Istoric al Brașovului și Centrul Civic ocupă locul al treilea într-un clasament care analizează zonele cele mai căutate pentru a închiria locuințe. Pe primele două locuri sunt Capitala și Cluj-Napoca, scrie Radio Romania Brasov.
Numărul celor care susțin ieftinirile la nivelul pieței chiriilor a scăzut. Doar 14% dintre cei intervievați în cadrul studiului la care au participat 800 de respondenți din șapte orașe au menționat că sumele cerute de proprietari ar putea să fie reduse pe parcursul lunilor viitoare.
De altfel, și experții imobiliari sunt de părere că urmează o majorare a chiriilor. Asta, după ce în ultimii doi ani, chiriile nu au ținut pasul cu evoluția prețurilor pe segmentul vânzărilor, unde s-au înregistrat majorări și cu 20% în marile orașe, ceea ce a dus la o scădere a randamentelor din chirii.
Capitala și Cluj-Napoca sunt zonele cele mai căutate de chiriași. Centrul Istoric al Brașovului ocupă locul al treilea în clasament, în timp ce zona Centrul Civic se află pe poziția a patra. În cazul acesteia din urmă, chiria medie solicitată de proprietari este de 490 euro/lună. Un interes ridicat este și în cazul locuințelor din zona Valea Cetății-Răcădău, unde închirierea unui apartament costă 470 euro/lună.
Piaţa imobiliară din Braşov: la 1 ofertă, 4-5 cereri
Spaţiile pretabile pentru producţie sunt la mare căutare pe piaţa imobiliară braşoveană, semn că afacerile în domeniul industrial sunt în plină dezvoltare la Braşov, dar foarte bine se vând şi locuinţele.
„Este o piaţă a vânzătorilor, ca să spunem aşa, în condiţiile în care pe orice ofertă listată în piaţă sunt aproximativ 4-5 cereri. Oamenii caută atât pe segment rezidenţial vechi, cât şi pe segment rezidenţial nou, dar ce am observat, de la sfârşitul anului 2024 până în prezent, este şi o dezgheţare a segmentului industrial, mai mult pe segmentul de producţie, depozitare. Oamenii cumpără, închiriază, vând hale, se deschid diverse business-uri şi asta e încurajator pentru noi şi pentru piaţa imobiliară din Braşov”, a declarat consultantul imobiliar Sorin Zărnescu, citat de bzb.ro.
Pe zona rezidenţială, tendinţa este de cumpărare de locuinţe, mai puţin de închiriere. „În 2024, piaţa de chirii a scăzut considerabil, în schimb a crescut numărul de vânzări. Observ că trendul în 2025 se păstrează, prea puţine închirieri, mai multe vânzări şi cumpărări de imobile. Observăm un preţ de aproximativ 2.000 de euro pe metru pătrat util în blocuri vechi şi undeva la 2.400 – 2.500 în blocurile noi.
Desigur, sunt şi alţi dezvoltatori, sunt şi alte blocuri, unde preţul poate trece de 3.000 de euro pe metru pătrat. Dar ca medie realistă, din punctul meu de vedere, pe rezidenţial vechi, suntem undeva la 1.800 – 2.000 de euro pe metru pătrat. Vorbim de apartamente de două sau trei camere”, spune sursa citată.
Cele mai solicitate zone pentru achiziţionarea de apartamente în Braşov sunt: Centrul Istoric, Tractorul, Astra şi Răcădău. În aceste cartiere, preţul unui apartament depăşeşte 110.000 de euro, dar poate ajunge şi la 135.000 de euro, în funcţie de etaj, orientare, compartimentare şi suprafeţele utile. Tot în funcţie de zonă şi facilităţi, apartamentele cu două sau trei camere pot fi închiriate cu preţuri între 400 şi 900 de euro pe lună.
