Last Updated on mai 28, 2014
Banca vrea să vândă apartamentele din complexul Silver Mountain şi să investească într-un hotel cu 600 de locuri de cazare.
BCR intenţionează să vândă „bucată cu bucată” apartamentele proiectului Silver Mountain, dar şi să finanţeze şi dezvoltarea ulterioară a proiectului prin realizarea unui hotel şi a unui teren de golf în parteneriat cu autorităţile locale.
„În paralel cu vânzarea în sistem retail a celor 171 de apartamente, banca va finanţa, prin intermediul unui vehicul comercial special creat în acest scop, construcţia unui hotel de 600 de locuri de cazare care să includă un centru multifuncţional de conferinţe, un SPA cu toate facilităţile, un cazinou, cluburi şi restaurante. În parteneriat cu Primăria Braşov, se intenţionează construcţia celui mai mare teren de golf din România”, a declarat Remus Borza, managing partner al Euro Insol, compania care a lichidat firma INR Management, dezvoltatorul proiectului Silver Mountain.
Firma INR Management Real Estate, prin intermediul căreia a fost dezvoltată prima fază a proiectului, a intrat în insolvenţă în urmă cu un an, având datorii de circa 86 de milioane de euro către BCR, iar la începutul acestui an Tribunalul Bucureşti a decis intrarea în faliment a societăţii.
BCR, care deţine 98% din creanţele INR, a decis să cumpere pentru 49,7 milioane de euro activele proiectului Silver Mountain – 171 de apartamente, locuri de parcare, spaţii comerciale, clădire multifuncţională şi teren suplimentar de 20,6 hectare -, dar şi un teren de şase hectare de pe malul lacului Snagov pentru 2,3 milioane de euro (38 de euro/mp), tranzacţii în urma cărora banca şi-a asumat o pierdere de aproximativ 34 de milioane de euro.
Euro Insol, administratorul judiciar al proiectului, a organizat la sfârşitul săptămânii trecute o licitaţie publică pentru vânzarea activelor firmei INR Management, iar un alt teren, cu o suprafaţă de 1.825 de metri pătraţi, situat pe strada Ionescu Siseşti din nordul Capitalei, a fost vândut pentru 274.000 de euro (150 de euro/mp) firmei Athenaeum Construct. (sursa: bzb.ro)
În cazul Silver Mountain, ultimul raport de evaluarea realizat de JLL arată că valoarea de piaţă a proiectului este de circa 53 de milioane de euro plus TVA, în timp ce valoarea de lichidare era estimată la 37 de milioane de euro plus TVA, respectiv un discount de 30%.
