Zona Gării și cartierul Astra oferă cele mai accesibile chirii din Brașov, potrivit celor mai noi date Imobiliare.ro, prezentate de BizBrașov. Proprietarii solicită, în medie, 450 de euro pe lună pentru un apartament în zona Gării și 460 de euro în Astra, unde chiriile au scăzut cu aproximativ 8% față de anul trecut. La nivelul orașului, bugetul mediu ajunge la 350 de euro pentru o garsonieră, 500 de euro pentru un apartament cu două camere și 680 de euro pentru unul cu trei camere, scrie mytex.ro.
(foto cu caracter ilustrativ)
Datele sunt publicate într-o perioadă în care piața închirierilor intră în cea mai aglomerată etapă a anului, odată cu apropierea noului an universitar. Cererea suplimentară venită din partea studenților poate pune presiune asupra ofertelor disponibile și poate determina creșteri de preț în următoarele săptămâni.
Gara și Astra, cele mai accesibile zone
În zona Gării, chiria medie solicitată pentru un apartament este de 450 de euro pe lună, cu 50 de euro sub media unui apartament cu două camere la nivelul municipiului. În cartierul Astra, media este de 460 de euro, după o reducere anuală de circa 8%, potrivit Imobiliare.ro.
Aceste valori oferă un reper pentru persoanele care caută o locuință cu un buget mai redus. Prețul unei proprietăți depinde însă de suprafață, numărul de camere, dotări, vechimea imobilului și amplasarea exactă, astfel că diferențele dintre ofertele individuale pot fi importante.
Septembrie aduce cel mai mare interes pentru chirii
Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, arată că luna septembrie reprezintă anual punctul maxim de interes pe piața închirierilor, sub efectul cererii generate de studenți. Acesta avertizează că unii proprietari încearcă să obțină prețuri mai mari în perioadele cu cerere ridicată.
„Tocmai de aceea îi sfătuim pe studenți să caute din timp și să își securizeze apartamentele din septembrie cât sunt încă oferte suficiente în piață”, a declarat Daniel Crainic, citat de BizBrașov. Pentru studenții care urmează să înceapă cursurile la Brașov, această perioadă poate însemna o concurență mai mare pentru locuințele aflate în apropierea facultăților și a mijloacelor de transport.
Cum se compară Brașovul cu alte centre universitare
Chiria medie pentru un apartament cu două camere este de 500 de euro atât în Brașov, cât și în Constanța. În Cluj-Napoca, aceeași categorie ajunge la 580 de euro, iar în București la 600 de euro. Timișoara are o medie de 440 de euro, în timp ce în Iași bugetul necesar este de 450 de euro.
La garsoniere, Brașovul se situează la 350 de euro pe lună, sub București, unde media este de 400 de euro, dar peste Timișoara, unde ajunge la 275 de euro. Pentru apartamentele cu trei camere, Brașovul are o medie de 680 de euro, față de 750 de euro în Cluj-Napoca și 890 de euro în Capitală.
Diferențele dintre orașe arată că Brașovul rămâne una dintre piețele cu chirii ridicate în rândul marilor centre universitare, deși oferă variante mai accesibile în anumite cartiere. Pentru cei care caută o locuință înaintea începerii cursurilor, zona Gării și Astra se numără printre opțiunile care merită urmărite în oferta actuală.
