Gemenii este cea mai accesibilă zonă rezidențială din Brașov, cu un preț mediu solicitat de 1.929 de euro pe metru pătrat util în trimestrul al doilea din 2026. Cu toate acestea, niciun cartier brașovean nu intră în topul celor mai ieftine zece zone din marile centre urbane ale României, potrivit unei analize Imobiliare.ro citate de BizBrașov.
Doar două zone din oraș se mai mențin sub pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat: Gemenii și Craiter. În Gemenii, prețurile au scăzut cu 2% față de trimestrul anterior și cu 3% față de aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce în Craiter valoarea medie a ajuns la 1.967 de euro pe metru pătrat, după o creștere anuală de 6%.
Clasamentul celor mai accesibile cartiere din Brașov este completat de Triaj, unde apartamentele sunt listate la o medie de 2.015 euro/mp, Florilor, cu 2.025 euro/mp, și Noua, cu 2.064 euro/mp. Diferențele dintre primele cinci zone sunt relativ reduse, însă toate se află peste nivelurile întâlnite în cele mai ieftine cartiere din București, Constanța, Timișoara sau Iași.
Zone ieftine din Brașov:
Gemenii 1.929 euro/mp
Craiter 1.967 euro/mp
Triaj 2.015 euro/mp
Florilor 2.025 euro/mp
Noua 2.064 euro/mp
La nivel național, Ferentari, din București, ocupă primul loc în clasamentul celor mai ieftine zone, cu o medie de 1.389 euro/mp. Urmează Abator, din Constanța, cu 1.589 euro/mp, și Steaua, din Timișoara, cu 1.595 euro/mp, conform datelor aferente trimestrului al doilea din 2026.
Analiza arată că în marile orașe mai există apartamente listate în jurul valorii de 1.500 de euro pe metru pătrat, în special pe segmentul locuințelor vechi. Brașovul se află însă peste acest prag chiar și în cele mai accesibile cartiere, ceea ce limitează opțiunile cumpărătorilor cu bugete mai reduse.
📌 Context
Piața imobiliară diferă puternic de la un oraș la altul. În timp ce cele mai ieftine cartiere din București, Constanța și Timișoara se situează sub 1.800 euro/mp, în Cluj-Napoca chiar și cea mai accesibilă zonă, Dâmbul Rotund, ajunge la 2.684 euro/mp.
