Last Updated on aprilie 20, 2026În Brașov, un simplu loc de parcare a ajuns să coste cât o garsonieră veche dintr-un oraș mic, iar diferențele de preț dintre cartiere sunt tot mai mari. O analiză a ofertelor din piața imobiliară arată că prețurile pentru un loc de parcare sau un garaj pornesc de la aproximativ 10.500 de euro și pot ajunge până la 25.000 de euro, în funcție de zonă, tipul spațiului și presiunea din cartier.
(foto cu caracter ilustrativ)
Potrivit Biz Brașov, cel mai ridicat preț este întâlnit în zona Gării, unde un garaj subteran de 16 metri pătrați este ofertat la circa 25.000 de euro. La polul opus se află Avantgarden, unde un loc de parcare suprateran de 13 metri pătrați este listat la 10.500 de euro. În Tractorul, un loc de parcare de 12 metri pătrați este scos la vânzare cu 13.000 de euro.
Diferențele sunt explicate, potrivit analizei citate de BZB, prin modul în care s-au dezvoltat cartierele. În zonele mai vechi și mai aglomerate, precum Gara, lipsa locurilor disponibile și densitatea mare a construcțiilor împing prețurile în sus. În cartierele noi, unde ansamblurile rezidențiale au fost proiectate cu mai multe locuri de parcare, presiunea este mai mică, iar prețurile rămân mai temperate.
Articolul arată și că, dincolo de nevoia practică, locurile de parcare încep să fie tratate tot mai mult ca active investiționale. În zonele cu cerere mare, proprietarii mizează pe posibilitatea de a le închiria, ceea ce susține menținerea unor prețuri ridicate. Raportat la suprafață, garajul din zona Gării trece de 1.500 de euro pe metrul pătrat, în timp ce în Avantgarden valoarea este sub 1.000 de euro pe metrul pătrat.
Potrivit sursei, evoluția acestor prețuri trebuie privită și în legătură cu piața apartamentelor. În cartierele noi, unde locuințele trec frecvent de 100.000 de euro, locurile de parcare sunt fie incluse în preț, fie vândute separat, ceea ce mărește și mai mult costul total al unei achiziții imobiliare. Pentru Brașov, asta înseamnă că problema parcării nu mai este doar una de confort urban, ci devine tot mai clar o componentă scumpă a pieței imobiliare locale.
