Last Updated on noiembrie 6, 2025 Cartierul Avantgarden Bartolomeu continuă să se extindă, dezvoltatorii anunțând noi proiecte rezidențiale în zonă. Noile blocuri vor include apartamente moderne și spații verzi integrate, într-un concept urbanistic menit să acomodeze cererea crescută pentru locuințe în Brașov. Zona, aflată în plină dezvoltare, devine una dintre cele mai dinamice din oraș, atrăgând tot mai mulți tineri și familii datorită accesului facil la transport, școli și centre comerciale.
Astfel, dezvoltatorul imobiliar Maurer are în plan să extindă complexul Avantgarden din Bartolomeu, iar în acest sens a solicitat avizul Comisiei de circulaţie a municipiului Braşov. Mai exact, potrivit solicitării depuse de dezvoltator, la intersecţia str. Lebedei -str. Graurului, vor fi construite 4 blocuri, dar şi clădiri în care vor fi amenajate parcări, scrie bzb.ro.
Proiectul urmează să fie analizat de Comisia de circulaţie a municipiului Braşov în şedinţa din 6 noiembrie.
Cele patru blocuri noi se vor adăuga celor aproximativ 80 de imobile construite zona nouă a cartierului Bartolomeu în ultimii 15 – 20 de ani.
Zona cartierului Bartolomeu se la schimba radical în următorii ani. Primele semne în acest sens au apărut în momentul în care au început lucrările la noua sală polivalentă, la parcarea multietajată şi la un hotel. Printre altele, la începutul acestui an, primarul Braşovului, George Scripcaru, a anunţat că pe lângă hotelul aflat în construcţie va mai fi construită o unitate de cazare. „De asemenea, în «carieră» este în dezvoltare un proiect imobiliar şi vom avea nevoie de un studiu de trafic pentru toată zona. Este o zonă care va avea o dezvoltare foarte mare în următoarea perioadă”, a declarat primarul la momentul respectiv.
Prețurile apartamentelor stagnează în Brașov
Luna octombrie a adus o stagnare a prețurilor solicitate pentru locuințele din Brașov, după creșteri succesive care au propulsat orașul pe locul al doilea în topul celor mai scumpe din țară, scrie mytex.ro.
În ultimul an, apartamentele noi din Brașov s-au scumpit cu 14% și au ajuns să intre în piață cu un preț mediu de 2.695 euro/mp util. Cele vechi se mențin mai accesibile, dar și în cazul acestora s-a putut observa un avans puternic în acest interval de timp, mai exact cu 10%. Cumpărătorii le pot achiziționa cu un preț mediu de 2.161 euro/mp util.
În trimestrul al treilea din 2025, numărul tranzacțiilor imobiliare în județ a crescut cu aproximativ 8% față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor ANCPI. În municipiul Brașov, cererea se concentrează tot mai mult pe apartamente noi, mai ales în cartierele noi – Bartolomeu, Tractorul și Stupini – unde peste 60% dintre locuințele vândute în ultimele 12 luni au fost în blocuri construite după 2020. În același timp, suprafața medie a locuințelor cumpărate a scăzut ușor, de la 66 la 63 mp, semn că tot mai mulți cumpărători tineri caută soluții de eficiență și preț accesibil.
În ceea ce privește oferta, peste 4.000 de locuințe noi se află în construcție sau autorizare în municipiul Brașov, iar dezvoltatorii estimează finalizarea a circa 1.500 până la finele anului 2025. Rata de absorbție a locuințelor noi rămâne ridicată, în jur de 70–75%, potrivit datelor Imobiliare.ro și SVN România, ceea ce indică o piață stabilă, susținută de cererea locală și de interesul investițional. Cele mai mari presiuni pe infrastructură și trafic se resimt în zonele Bartolomeu și Tractorul, unde extinderea simultană a proiectelor rezidențiale și comerciale necesită investiții urgente în drumuri, transport public și spații verzi.
Extinderea Avantgarden Bartolomeu (cu cele 4 blocuri noi adăugate la cele circa 80 de imobile deja construite) subliniază o concentrare majoră a dezvoltării în această zonă. Această zonă a fost selectată pentru dezvoltare masivă datorită planurilor de investiții în infrastructură, care aduc valoare imobiliară. Proiecte majore care transformă zona includ: Noua Sală Polivalentă (un obiectiv de interes public major), construcția unei parcări multietajate și adăugarea de unități hoteliere, toate menite să susțină fluxul mare de locuitori. Proiectul se suprapune peste o zonă de dezvoltare strategică, iar aprobarea noilor blocuri necesită obligatoriu un studiu de trafic pentru a gestiona impactul unui număr crescut de rezidenți și vizitatori.
