Prefectura Brașov a început să coordoneze un plan de acțiune împotriva construcțiilor ridicate ilegal în extravilanul localităților, după ce autoritățile au semnalat extinderea fenomenului așa-numitelor „grădini urbane”. Numai în comuna Hărman ar exista aproximativ 1.000 de parcele rezultate din dezmembrări, iar pe unele dintre ele au apărut garduri, containere, căsuțe din lemn și alte amenajări care nu respectă regimul urbanistic al terenurilor, potrivit Radio România Brașov FM.
(foto cu caracter ilustrativ)
Prefectul Mihai Cătălin Văsii a convocat marți, 13 octombrie, o întâlnire cu reprezentanții mai multor administrații locale, arhitectul-șef al județului, conducerea Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară și Direcția pentru Agricultură. Discuțiile au pornit de la situația reclamată de Primăria Hărman, însă Prefectura spune că fenomenul se regăsește și în alte localități din zona metropolitană.
Mecanismul descris de autorități presupune împărțirea terenurilor agricole din extravilan în loturi mici, de 200, 300 sau 500 de metri pătrați, care sunt apoi vândute sub denumirea de „grădini urbane”. Prefectul susține că, în unele cazuri, noii proprietari nu folosesc terenurile pentru agricultură, ci încep să le împrejmuiască, să amplaseze containere sau căsuțe și să aducă materiale de construcții.
„Se fac dezmembrări în intravilan, în loturi mici, care sunt apoi vândute de pildă sub titulatura de «grădini urbane». De fapt, cine dezmembrează suprafețe din extravilan în loturi de 200-300-500 de metri pătrați nu face agricultură acolo, ci le vinde pentru construcții. Apar imediat garduri, containere, căbănuțe din lemn, se aduc materiale de construcții, se începe construcția unor locuințe în extravilan, cu încălcarea legii. În comuna Hărman, de exemplu, din ce a relatat domnul primar (Onoriu Velican, n.r.), sunt circa 1.000 de mici parcele dezmembrate în extravilan, iar unii dintre cei care au cumpărat acolo anunță că își vor face o localitate a lor. Iar fenomenul se propagă, alimentat de o propagandă interesată, astfel încât dacă nu acționăm din vreme ne putem trezi cu așezări informale din loc în loc”, a declarat prefectul, citat de bzb.ro.
Planul convenit de autorități prevede, într-o primă etapă, notificarea proprietarilor care au ridicat construcții fără respectarea reglementărilor. Aceștia vor fi informați cu privire la obligația de desființare și la sancțiunile posibile. Dacă situația nu este remediată, primăriile vor putea aplica amenzi contravenționale și măsuri complementare privind oprirea lucrărilor și desființarea construcțiilor ilegale.
Prefectura avertizează că problema nu ține doar de disciplina în construcții. Apariția unor grupuri de locuințe în extravilan, fără planificare urbanistică, poate pune presiune pe drumuri, rețele de utilități și serviciile publice, iar costurile pentru regularizarea ulterioară a acestor zone pot ajunge în sarcina comunităților locale.
Denumirea de „grădină urbană” nu schimbă însă regimul juridic al unui teren și nici nu oferă, prin ea însăși, dreptul de a construi o locuință.
Pentru cumpărători, riscul este să achiziționeze o parcelă pe care nu pot construi legal ceea ce își doresc. Pentru comunitățile locale, consecințele pot însemna extinderea unor zone construite fără planificare, presiune asupra infrastructurii și costuri ulterioare pentru rezolvarea problemelor de acces și utilități.
