Brașovul rămâne una dintre cele mai scumpe piețe rezidențiale din România, cu un preț mediu solicitat de 2.309 euro pe metru pătrat util în septembrie 2026. Pentru un apartament de două camere, bugetul poate ajunge frecvent la 140.000–160.000 de euro, iar în proiectele noi sau premium prețurile urcă și mai mult.
Potrivit BizBrașov, care citează declarațiile lui Ionuț Angheluș, CEO al ROKMAN Evolution Development Brașov, pragul de circa 2.300 de euro/mp este deja reperul mediu al pieței locale. El arată că apartamentele din centru sau din proiectele premium pot depăși semnificativ acest nivel, mai ales atunci când oferă poziționare bună și vedere către Tâmpa sau Postăvarul.
„În Braşov, preţul mediu de vânzare este de 2.300 de euro pe metru pătrat util, este un preţ luat de pe Imobiliare.ro. Asta înseamnă că un apartament de două camere poate costa între 140.000 şi 160.000 de euro. Acesta este un preţ mediu, iar când vorbim de un proiect imobiliar în centru sau un proiect premium preţurile pot creşte” a declarat Ionuţ Angheluş, CEO al ROKMAN Evolution Development Braşov, la emisiunea de business ZF Live.
Datele oficiale ale Indicelui Imobiliare.ro confirmă această ordine de mărime. În septembrie 2026, media pentru toate apartamentele scoase la vânzare în Brașov era de 2.309 euro/mp, cu 4,5% peste nivelul din aceeași lună a anului trecut. Apartamentele noi ajunseseră la 2.785 euro/mp, în timp ce locuințele vechi aveau o medie de 2.241 euro/mp.
Pe segmente, apartamentele vechi cu două camere aveau un preț mediu solicitat de 2.279 euro/mp, iar cele cu trei camere de 2.189 euro/mp. Diferența față de locuințele noi arată că proiectele recente, finisajele, poziționarea și facilitățile asociate pot ridica semnificativ prețul final.
În același timp, anul 2026 a fost unul mai dificil din punctul de vedere al vânzărilor. Într-un interviu pentru Ziarul Financiar, Ionuț Angheluș a vorbit despre o perioadă de stagnare determinată, între altele, de majorarea TVA și de noile reguli legislative aplicabile proiectelor rezidențiale. Potrivit acestuia, semnele de revenire a cererii au devenit vizibile abia în ultima perioadă.
📌 Context
Brașovul se situează foarte aproape de București ca preț mediu solicitat pe metru pătrat. În septembrie 2026, Indicele Imobiliare.ro indica 2.312 euro/mp în Capitală și 2.309 euro/mp în Brașov, în timp ce Cluj-Napoca rămânea detașat pe primul loc, cu 3.316 euro/mp.
Pentru cumpărători, diferențele dintre locuințele noi și cele vechi sunt tot mai importante. În Brașov, apartamentele noi erau în septembrie cu peste 500 de euro/mp mai scumpe decât cele din Cluj-Napoca, dar cu peste 200 de euro/mp mai scumpe decât media apartamentelor noi din București.
