Dezvoltatorul care a preluat fosta fabrică de încălțăminte Tino din Brașov a primit autorizația pentru demolarea construcțiilor dezafectate și realizarea unui nou ansamblu rezidențial. Proiectul de pe strada Avram Iancu a fost modificat față de varianta inițială, iar clădirile autorizate vor avea trei etaje, nu șase, potrivit BizBrașov.
(foto cu caracter ilustrativ)
Autorizația permite trecerea proiectului într-o nouă etapă, după un proces de avizare care s-a întins pe mai mulți ani. Obținerea documentului nu înseamnă însă că toate lucrările au început deja, ci că dezvoltatorul poate organiza șantierul în condițiile și limitele stabilite de autoritățile locale și de instituțiile responsabile cu protejarea patrimoniului.
Investiția este derulată prin Maroon Invest SRL, companie aflată în legătură cu dezvoltatorul belgian Speedwell. Firma a cumpărat proprietatea fostei fabrici, care include un teren de aproximativ 17.600 de metri pătrați și mai multe hale și clădiri industriale, cu intenția de a transforma platforma într-o zonă de locuințe și funcțiuni complementare.
Prima versiune a proiectului prevedea volume care ajungeau la șase etaje, însă această soluție a întâmpinat obiecții în procesul de avizare. Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Brașov a cerut reducerea înălțimii și o integrare mai bună în vecinătățile de pe străzile Avram Iancu, Fabricii și Enupărului.
Și specialiștii în protejarea monumentelor au solicitat ca imobilele identificate ca având valoare istorică sau arhitecturală să fie păstrate și incluse în noua dezvoltare. Ca urmare, proiectul nu presupune dispariția integrală a fondului construit existent, ci demolarea clădirilor considerate lipsite de valoare și conservarea unor elemente reprezentative pentru istoria locului.
Documentațiile pregătite anterior pentru dezafectarea platformei indicau demolarea a zeci de construcții industriale, lucrări care trebuie realizate cu măsuri de limitare a prafului, zgomotului și deșeurilor. În paralel, dezvoltatorul va trebui să respecte soluția urbanistică autorizată și condițiile impuse pentru acces, circulație, spații verzi și relația noilor clădiri cu zona construită din jur.
Transformarea fostei fabrici Tino continuă procesul prin care mai multe platforme industriale din Brașov sunt convertite în proiecte imobiliare. În acest caz, reducerea regimului de înălțime de la șase la trei etaje reprezintă una dintre cele mai importante modificări făcute înaintea autorizării.
📌 Context
Fabrica Tino își are originile în a doua jumătate a secolului al XIX-lea, când în zonă funcționau ateliere de pielărie și tăbăcărie. Unitatea a purtat ulterior numele Aurora și Timpuri Noi, denumire din care a rezultat abrevierea Tino, și a fost una dintre fabricile cunoscute ale Brașovului înainte de încetarea producției.
