Last Updated on ianuarie 15, 2026Brașovul intră în 2026 cu una dintre cele mai abrupte scumpiri ale impozitului pe locuințe dintre marile orașe. Impozitul pe clădiri a crescut de 2,67 ori la Brașov. La Timișoara și Oradea majorarea este în jur de doar 80%% pentru un apartament similar, iar la Cluj-Napoca creșterile sunt mai temperate, în intervalul 58–71% (în funcție de zonă). Este Brașovul un Dubai de România unde sunt așa de mulți bani încât impozitele mărite nu-i impresionează pe brașoveni?
În Timișoara, Brașov și Cluj-Napoca impozitul pe 2026 pentru 55 mp în zona A ajunge aproape la același prag, în jur de 515 lei/an, dar din motive și baze diferite. La Timișoara, pentru 55 mp în zona A, impozitul e 515 lei în 2026, comparativ cu 248 lei în 2025 (sau 193 lei acolo unde se aplica reducere de 30%), deci un salt de tip „aproape dublu” spre același plafon. La Brașov, creșterea este dintre cele mai dure: pentru 55 mp, în zona A se trece de la 200,86 lei la 515,32 lei (și între 453–495 lei în celelalte zone), adică o majorare „mai mult decât dublă”. La Cluj-Napoca, pentru același 55 mp, zona A urcă de la 330 lei la 515 lei (zona B: 303→495, zona C: 277→474), adică un avans mai moderat procentual, dar care tot „împinge” spre aceeași bornă de ~500 lei.
Impozitul pe clădiri a crescut de 2,67 ori la Brașov. În cazul unui apartament cu două camere, de 55 m.p., în zona A, dacă în 2025 s-a plătit suma de 200,86 lei, în 2026 se va plăti 515,32 lei.
În zona B, pentru un apartament cu aceeași suprafață se va plăti suma de 494,71 lei, în loc de 192,83de lei; în zona C, 474,10 lei, în loc de 184,79, iar în zona D, 453,48 lei, în loc de 176,64 lei, scrie Hotnews.ro.
Creșteri până la 71% în Cluj
Creșterile la taxele pentru locuințe sunt cuprinse între 58% și 71%, în funcție de zonă, în Cluj.
De exemplu, pentru un apartament de 55 de metri pătrați în zona A, impozitul anual crește de la 330 de lei la 515 lei; în zona B, de la 303 lei la 495 lei; iar în zona C, de la 277 lei la 474 lei pe an.
Creștere de 80% la Timișoara
La Timișoara, valoarea pe metru pătrat, de la 1.490 lei la 2.667 lei, au anunțat autoritățile locale. Municipalitatea a menținut cota de impozitare la nivelul anului trecut, respectiv 0,1%.
Spre exemplu, pentru un apartament cu o suprafață de 55 mp, situat în zona A, impozitul anual datorat în anul 2026 este de 515 lei, comparativ cu 248 de lei în anul 2025 pentru un imobil care beneficia de o reducere de 10% sau cu 193 de lei pentru un imobil care beneficia de o reducere de 30%.
Creșteri de până la 80% la Oradea
Valoarea impozabilă a clădirilor rezidențiale deținute de persoanele fizice a crescut cu 80%. La această creștere se adaugă și eliminarea reducerilor pentru vechimea construcției și regimul de înălțime, care pot conduce creșterea valorii impozabile la un maxim de aproximativ 150%.
Indexarea impozitelor și taxelor locale cu rata inflației de 5,6% va afecta: impozitul pe terenurile curți-construcții taxe locale reglementate de Codul fiscal.
O creștere puternică, de 250%, este prevăzută pentru impozitele pe terenurile agricole.
Constanța și Iași, impozite dublate
Și la Constanța, impozitele s-au dublat. Un apartament de trei camere ajunge de la 446 lei în 2025 la 930 lei în 2026, iar un apartament de două camere de la 360 lei la 670 lei, potrivit Constanța 100%.
Și impozitul auto crește semnificativ: pentru un autoturism hibrid de 1,6 litri, impozitul urcă de la 62 lei la 144 lei.
Și la Iași impozitul pentru locuințe s-a dublat. Aici, pentru un apartament de 50 mp utili, situat într-un bloc cu mai mult de 3 etaje construit în anii ’80, valoarea impozabilă pe metru pătrat a crescut de la 1.492 lei la 2.677 lei.
Prin aplicarea noilor indicatori, impozitul crește de la aproximativ 180 de lei în 2025, la circa 375 de lei în 2026 pentru aceeași zonă de impozitare. Aceasta înseamnă o creștere de 108%, potrivit RFI.
În București, creșteri mai mult decât duble în unele cazuri
În Capitală, Hotărârea Consiliului General pentru 2026 ține cont de rata inflației din 2024, de 5,6%, dar introduce și majorări semnificative ale valorii impozabile a clădirilor.
Pentru clădirile cu cadre din beton armat sau pereți din cărămidă arsă și instalații complete, valoarea impozabilă ajunge la 2.677 lei/mp, față de 1.492 lei/mp în 2025.
Pentru clădirile cu pereți din lemn, valoarea crește de la 447 lei/mp la 803 lei/mp.
Au crescut și impozitele pentru terenurile intravilane cu altă folosință decât curți-construcții: de exemplu, pentru teren arabil din zona A, impozitul urcă de la 42 lei/ha la 75 lei/ha.
În funcție de zona (A-D) și vechimea clădirii, creșterile variază între 80% și 150%.
De exemplu, pentru apartament de 2 camere în Drumul Taberei, impozitul a crescut de la 173 lei la 447 lei.
Astfel, dacă, pentru un apartament într-un bloc vechi din București, impozitul a fost anul trecut în jur 200 de lei, în 2026 impozitul poate ajunge la aproximativ 500 de lei, sumă care include reducerea de 10%, arată Imobiliare.ro
În cazul unui apartament nou, situat în sectorul 4 al Capitalei, impozitul a urcat de la circa 290 de lei la circa 590 de lei, o majorare de aproximativ 100%, este un alt exemplu dat de Profit.
