Last Updated on ianuarie 29, 2026Planurile pentru construirea unor blocuri cu până la șase etaje pe Aleea Sânzienelor din Brașov au fost lansate în consultare publică. Proiectul vizează dezvoltarea unui ansamblu rezidențial de mari dimensiuni. Documentațiile indică faptul că investiția ar urma să genereze un trafic auto suplimentar estimat la aproximativ 300 de mașini într-o oră de vârf.
(foto ilustrativ)
Astfel, pe site-ul Primăriei Brașov fost postate documentațiile aferente studiului de trafic, dar și de însorire și structură pentru blocurile proiectate, care vor avea 6 etaje, nu 10, așa cum se vehiculase inițial, scrie Biz Brașov.
„În raport cu numarul de locuri de parcare proiectat, s-a evaluat traficul orar generat de complexul rezidențial la capacitate 100%. Astfel, metoda de calcul adoptata se bazează pe manualul de trafic american «Traffic Engineering Handbook» – editat de catre Institution of Transportation Engineering (I.T.E. – 5Th edition). Astfel, în continuare se va considera că traficul generat de investiția propusă în oră de vârf este de 300 veh/oră. În analiza traficului s-au considerat urmatoarele ipoteze, privind distribuția către arterele principale (Strada Hărmanului, Bulevardul Victoriei, Bulevardul Garii) a traficului generat de investiție, exprimat în debite orare de maxime:
” se precizează în documentația tehnică supusă consultării publice.
În varianta propusă de PUZ a fost rezervată o parcelă de peste 2.700 mp pentru funcțiuni educaționale preșcolare, respectiv creșă sau grădiniță.
Istoricul proiectului de dezvoltare imobiliară Aleea Sânzienelor, conform bzb.ro:
– 28 ianuarie 2022 – Actualul proprietar a obținut un certificat de urbanism pentru construire locuințe colective cu două subsoluri, parter și 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice;
– 24 mai 2022 – Comisia de circulație din cadrul Primăriei Brașov a avizat favorabil proiectul cu blocuri cu două subsoluri, parter și 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice, proiect ce includea și o suprafață de 1.871 mp pentru construire unitate de învățământ;
– 26 iulie 2022 – Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism (CTATU) a avizat conceptul arhitectural, pentru blocuri cu două subsoluri, parter și 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice, inclusiv propunerea pentru creșă sau grădiniță;
– 08 septembrie 2022 – Proiectul este pus în consultare publică, varianta propusă fiind cea de construire blocuri cu regimul de înălțime amintit și teren pentru creșă sau grădiniță;
– 06 iulie 2023 – Etapa a II-a a consultării: Elaborarea propunerilor – varianta fiind cea de construire blocuri cu două subsoluri, parter și 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice;
– 25 august 2023 – Publicare anunț dezbatere publică în data de 20 septembrie 2023, la sediul Primăriei. Proiectul din anunț este cel cu blocuri cu două subsoluri, parter, 9 etaje și etaj tehnic. În planșa aferentă nu mai este evidențiat terenul pentru unitatea de învățământ;
– 06 martie 2024 – Anunț informare și consultare public interesat. Varianta prezentată este cea de eliminare a creșei/grădiniței și a locului de joacă pentru amplasarea a încă unui bloc cu regim de înălțime parter, 4 etaje plus un etaj parțial. În schimb se reducea regimul de înălțime al celorlalte blocuri la parter și șapte etaje).
– 30 mai 2025 – Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism îi solicită proiectantului extinderea zonei de reglementare, cu includerea suprafeței școlii, a zonelor de acces și a spațiilor verzi. Totodată va trebui să reglementeze și infrastructura educațională preșcolară și accesibilitatea zonei studiate.
