Last Updated on noiembrie 5, 2025 După un an de creșteri constante, piața chiriilor din Brașov a intrat într-o fază de ajustare. Potrivit datelor recente, prețurile au scăzut ușor față de anul trecut, în special la apartamentele de două și trei camere. Specialiștii spun că studenții au început să caute alternative mai ieftine, iar proprietarii s-au adaptat rapid pentru a evita neocuparea locuințelor.
Luna octombrie a adus o reechilibrare a pieței chiriilor în marile orașe ale țării, potrivit analizei realizate de Storia – cea mai vizitată platformă imobiliară din România.
Evoluțiile diferă de la un oraș la altul: în aproximativ jumătate dintre orașele analizate, prețurile medii ale chiriilor au rămas la același nivel sau au fost mai mici decât anul trecut (de exemplu Brașov -7%, Cluj-Napoca -5%, Sectorul 1 din Capitală -6%), în timp ce în sudul și vestul țării s-au înregistrat creșteri punctuale: Craiova +10% și Timișoara +7%, alături de avansuri moderate în Sectorul 2 (+6%) și în Sectorul 5 (+7%) din București.
În Brașov, chiriile medii au fost de 375 euro la garsoniere (+4% față de anul trecut, -1% comparativ cu septembrie), 500 euro la două camere (-5% față de anul trecut, -4% comparativ cu luna anterioară) și 600 euro la trei camere (-7% față de 2024, stabile comparativ cu septembrie). Datele arată o scădere ușoară a chiriilor față de anul trecut, mai vizibilă la apartamentele cu două și trei camere, scrie Biz Brasov.
Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș pentru chirii, cu o medie de 420 euro pentru garsoniere, 600 euro pentru apartamentele cu două camere și 749 euro pentru cele cu trei camere. La polul opus, Arad rămâne cel mai accesibil oraș dintre cele analizate, cu 230 euro pentru o garsonieră, 359 euro pentru două camere și 435 euro pentru trei camere. Între aceste extreme, orașe precum Brașov, Constanța, Iași și Timișoara se mențin în zona mediană a clasamentului, cu prețuri cuprinse între 300 și 700 de euro, în funcție de tipul locuinței, conform Digi 24.
Comparație cu Alte Centre Universitare (Top Scump vs. Medie)
Brașovul se poziționează în zona mediană a clasamentului național, dar la o distanță considerabilă față de orașul cel mai scump, Cluj-Napoca.
Cluj-Napoca (Cel mai scump):
Două Camere: 600 euro (cu 100 euro mai mult decât Brașov)
Trei Camere: 749 euro (cu 149 euro mai mult decât Brașov)
Brașov (Median):
Două Camere: 500 euro
Trei Camere: 600 euro
Timișoara (Sud-Vest, Creștere): Timișoara a înregistrat o creștere de +7% față de 2024, în timp ce Brașovul a înregistrat o scădere de -7%, indicând o divergență a piețelor regionale.
