Last Updated on noiembrie 12, 2024 
Criza financiară care trebuia să prăbușească prețurile la apartamente s-a amânat după ce băncile centrale au început să taie dobânzile.
“Semnele de stabilitate, în special scăderea indicelui inflaţiei şi stabilizarea dobânzilor, au dat un imbold cumpărătorilor, astfel încât nu doar că avem un interes major pentru piaţa rezidenţială, ci vorbim de o cerere foarte activă. Timpul de căutare scade. În condiţiile unei oferte limitate, avem o presiune pe preţ.
Totuşi, în continuare ne aflăm într-o perioadă propice pentru achiziţii. Atât în Bucureşti, cât şi în majoritatea centrelor urbane locuinţele rămân accesibile”, explică Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Pe piaţa din Braşov cererea se menţine la un nivel ridicat, fiind susţinută inclusiv de micii investitori care fac achiziţii cu scopul închirierii ulterioare a locuinţelor în regim hotelier, iar preţurile cresc în ritm alert, cu 17% într-un an.
Număr tot mai mic de proprietăţi disponibile îi determină pe cumpărători să ia decizii rapide. Astfel, pe plan local se înregistrează a doua cea mai scurtă perioadă medie în piaţă, de 51 de zile, scrie Ziarul Financiar.
Marja de negociere s-a menţinut, în schimb, în mare parte constantă şi a rămas cea mai mică înregistrată în cele şase centre regionale din ţară monitorizate în cadrul raportului, fiind de doar 2,5%.
Chiriile pentru garsoniere au crescut în ultimul an, în medie, cu 12% în Brașov. În cazul apartamentelor, majorarea de preț este mult mai mică
Prețurile chiriilor au cunoscut o ascensiune notabilă în ultimul an în mai multe orașe din România, conform datelor oferite de Storia, platforma imobiliară OLX, scrie Biz Brasov.
În intervalul octombrie 2023 – octombrie 2024, costurile de închiriere au înregistrat o creștere medie de 12% la nivel național, în timp ce, comparativ cu luna septembrie, prețurile au avansat cu un modest 2%.
Deși interacțiunile dintre chiriași și proprietarii care publică anunțuri pe Storia au scăzut cu 2% față de anul trecut, numărul de vizualizări a crescut ușor, cu 1%. Monica Dudău, Senior Marketing Manager la Storia & OLX Imobiliare, explică faptul că piața de închirieri a intrat într-o fază mai stabilă, oferind chiriașilor mai multe opțiuni și mai mult timp de analiză datorită unui număr sporit de oferte disponibile.
Astfel, potrivit platformei imobiliare, în Brașov, chiriile au crescut pentru toate categoriile, cu o majorare de 12% pentru garsoniere, 5% pentru apartamentele cu două camere și 7% pentru cele cu trei camere, rezultând în tarife medii de 360 euro pentru garsoniere, 525 euro pentru apartamentele cu două camere și 643 euro pentru apartamentele cu trei camere.
