Last Updated on ianuarie 25, 2017 Cumpărătorii din Brașov aleg apartamentele vechi în locul celor noi iar asta se vede în preț: diferență de aproape 40 de euro pe metru pătrat, potrivit indicelui calculat de portalul specializat Imobiliare.ro.
Preţul apartamentelor vechi îl depăşeşte pe cel al apartamentelor noi şi în Braşov, la fel ca în Cluj. Astfel, apartamentele vechi de aici s-au scumpit cu aproape 4% în 2016, până la 911 euro/metru pătrat. În schimb, apartamentele noi s-au ieftinit cu 0,7%, până la 870 de euro/metru pătrat, informeaza adevarul.ro.
Una dintre explicaţii ar fi că, dat fiind faptul că au fost primele construite, blocurile vechi beneficiază, de regulă, de un amplasament mai bun, chiar în interiorul aceluiaşi cartier, şi au acces mai uşor la mijloacele de transport în comun, obiective culturale, magazine şi şcoli.
„Construcţia de blocuri noi, pe de altă parte, este foarte limitată de disponibilitatea loturilor pentru construcţii, astfel că terenurile achiziţionate de investitori sunt, de fapt, ceea ce a rămas în urma dezvoltărilor rezidenţiale tradiţionale şi a putut fi achiziţionat la un preţ acceptabil“, arată un studiu realizat în toamna anului trecut de Imobiliare.ro.
Totodată, oferta actuală din piaţă pe segmentul nou este reprezentată în bună măsură de apartamente construite în perioada de boom, unde accesul a fost pus pe volum şi mai puţin pe un concept. Acest paradox al preţurilor ar trebui să fie corectat de noua generaţie de locuinţe noi, care va avea un concept bazat pe nevoile cumpărătorilor.
În Bucureşti, preţul unui apartament nou era la finalul anului trecut de 1.172 de euro/metru pătrat, mai mare cu 9,5%, în timp ce o locuinţă veche se vindea cu 1.090 de euro/euro, mai scump cu 6,4%.
În Constanţa, apartamentele noi s-au scumpit în 2016 cu 7%, până la 989 de euro/metru pătrat, iar cele vechi – cu 6,1%, până la 969 de euro/metru pătrat.
